* Source : Google Maps, temps et distance donnés à titre indicatif.

(1) Offre valable uniquement en cas de signature, entre le 05/02/2026 et me 13/03/2026, d'un contrat de réservation ou d'une promesse de vente portant sur le programme Lumina à Mainvilliers (28) et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou à la promesse de vente. Les frais de notaires correspondent à la rémunération du notaire et aux débours, à l’exclusion de tous impôts et taxes dont les droits d’enregistrement qui seront à la charge de l’acquéreur. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente.

(2) Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale d'un montant de 139 000 € avec 5 000 € d'apport (hors frais de notaire et de prêt), par un couple, primo accédant sans personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2024 était de 18 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 66 167 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 537,24 € pendant 10 ans, puis 151,13 € pendant 15 ans, TAEG 4,21% et Coût total 25 505 € intérêts et assurances inclus ; d'un PTZ d'un montant de 69 500 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 17,38 € pendant 10 ans, puis 403,49 € pendant 15 ans, TAEG 0,42% et Coût total 5 214 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 554,62 € pendant 25 ans. La cotisation d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable et pour le PTZ est de 0,30% l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %, Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 12/01/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple représentatif : Pour un prêt immobilier d'un montant de 50 000 € décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 300 mois soit 25 années, le remboursement s'effectue en 300 mensualités de 265,03€ assurance incluse. Taux débiteur fixe de 3,45%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4,12%, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de garantie (type caution mutuelle) compris, et frais de dossier offerts. Montant total dû de 50 681€ dont 25 027€ d'intérêts, O€ de frais de dossier, frais de garantie 681,06€. Coût total de l'assurance 3 801€. Le coût standard de l'assurance obligatoire est de 12,67€ par mois pour un assuré à 100% âgé de moins de 36 ans, et s'ajoute à la mensualité du crédit, Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0,48%, Nexity Cockpit Investissement est immatriculé au registre de l'ORIAS en tant que courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), courtier d'assurance ou de réassurance (COA) et conseiller en investissements financiers (CIF) sous le numéro 23004703 (site : www.orias.fr). Nexity Cockpit Investissement est une SAS au capital de 37 000€ ayant son siège social au CS 70058 93585 SAINT-OUEN CEDEX, 67 RUE ARAGO, 93400 SAINT-OUEN-SURSEINE et immatriculé au registre du commerce de Paris sous le numéro 895 333 805 R.C.S. Bobigny. La société est soumise au contrôle de l'Autorité du Contrôle Prudentiel de de Résolution (ACPR - site : acpr.banque-France.fr), 4 Place de Budapest - CS 92459 - 75436 Paris Cedex 09. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L'établissement bancaire demeurera le seul décisionnaire de l'octroi du financement. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix (10) jours à compter de la réception de l'offre de financement, Dans le cadre d'un regroupement de crédits, vous avez la possibilité d'exercer le droit de rétraction dans un délai de 14 jours à partir de la date de la signature. Si la vente immobilière est annulée en raison de la non-obtention du prêt immobilier, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l’obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

(3) Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale d'un montant de 178 000 € avec 5 000 € d'apport (hors frais de notaire et de prêt), par un couple, primo accédant avec 1 personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2024 était de 23 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 86 017 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 694,69 € pendant 10 ans, puis 200,25 € pendant 15 ans, TAEG 4,20% et Cout total 33 391 € intérêts et assurances inclus ; d'un PTZ d'un montant de 89 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 22,25 € pendant 10 ans, puis 516,69 € pendant 15 ans, TAEG 0,42% et Coût total 6 675 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 716,94 € pendant 25 ans. La cotisation d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable et pour le PTZ est de 0,30% l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 13/01/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple représentatif : Pour un prêt immobilier d'un montant de 50 000€ décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 300 mois soit 25 années, le remboursement s'effectue en 300 mensualités de 265,03€ assurance incluse. Taux débiteur fixe de 3,45%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4,12%, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de garantie (type caution mutuelle) compris, et frais de dossier offerts. Montant total du de 50 681€ dont 25 027€ d'intérêts, O€ de frais de dossier, frais de garantie 681,06€. Cout total de l'assurance 3 801€. Le cout standard de l'assurance obligatoire est de 12,67€ par mois pour un assure à 100% âgé de moins de 36 ans, et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0,48%. Nexity Cockpit Investissement est immatriculé au registre de l'ORIAS en tant que courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), courtier d'assurance ou de réassurance (COA) et conseiller en investissements financiers (CIF) sous le numéro 23004703 (site : www.orias.fr). Nexity Cockpit Investissement est une SAS au capital de 37 000€ ayant son siège social au CS 70058 93585 SAINT-OUEN CEDEX, 67 RUE ARAGO, 93400 SAINT-OUEN-SURSEINE et immatricule au registre du commerce de Paris sous le numéro 895 333 805 R.C.S. Bobigny. La société est soumise au contrôle de l'Autorité du Contrôle Prudentiel de de Résolution (ACPR - site : acpr.banque-France.fr), 4 Place de Budapest - CS 92459 - 75436 Paris Cedex 09. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L'établissement bancaire demeurera le seul décisionnaire de l'octroi du financement. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix (10) jours à compter de la réception de l'offre de financement. Dans le cadre d'un regroupement de crédits, vous avez la possibilité d'exercer le droit de rétraction dans un délai de 14 jours à partir de la date de la signature. Si la vente immobilière est annulée en raison de la non-obtention du prêt immobilier, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

Document indicatif, non contractuel. L’ensemble des illustrations, photos, vues, plans et représentations tant intérieures qu’extérieures est donné uniquement à titre indicatif, non contractuel.

Architecte : Etienne SALIN - Perspectives : IMAGES CREATIONS

NEXITY CENTRE - 67 rue Arago - CS 70058 - 93585 SAINT-OUEN CEDEX - SNC au Capital 8000 € - RCS Nanterre 434 000 014